20,5 M Ft! Felhévíz eladó lakás-3101501

Időseknek illetve első laknak is tökéletes helyen és lokációval:

Lukács fürdő és Komjádi közelében, orvosi rendelő is közel van, bankok, fonódó villamos gyorsan elérhető, fonódó villamos megállója pár perc séta, Kolossy tér max. 10 perc séta, félemelet, így nem okozhat gondot felmenni a lakásba. Tökéletes, ha idősebb korára békés csendes helyen szeretne egy könnyen fenntartható kis lakást, vagy ha fiatal pár első lakását keresi.

elhelyezkedés	Budapest, II. Felhévíz
típus	lakás
emelet	magasföldszint
szobaszám	1,5
fűtés	táv
nm	38
állapot	felújított
ár	20,5 M Ft

II. kerületben, Felhévízen, Frankel Leó úton, fonódó villamosnál, uszoda közelében eladó egy gyönyörűen felújított, világos, másfél szobás, magasföldszinti, 38 nm-es lakás.

Az ingatlan 2012-2013-ban felújításon esett át, burkolatok és a szaniterek is ki lettek cserélve, ekkor a kádat is kisebbre cserélték, hogy beférjen a mosógép is kényelmesen a fürdőszobába. Fa nyílászárók vannak, tökéletes állapotban.

A konyha is fel lett újítva, az étkező, mely a konyhából nyílik, kellemes, világos.

Az ablakok nem a Frankelre néznek.

A közlekedés remek, mindazonáltal a lakás a  fekvésének köszönhetően kifejezetten csendes.

Közelben, orvos, uszoda, gyógyszertár, közértek, könnyed sétával elérhető a 4-6 os villamos, másik irányba a Kolossy tér is piaccal, postával, banokkal, pkéséggel, közérttel.

A ház liftes, a lakóközösség barátságos, a ház tiszta, jó állapotú.

Saját pincerész is tartozik az ingatlanhoz.

Ide tényleg csak költözni kell, a lakás tehermentes.

Távfűtés van, közös költség 13 e Ft/hó, ez magába foglalja a korlátlan vízhasználatot is, a közös részek takarítását, felújítási alapot. Használati melegvíz ellátás villanybojlerről megy. Főtáv számla 5700 Ft/hó átalányban, villany 4 e körül szokott lenni.

fix ár akciósan:20,5 M Ft

06 70 664 7063

Minőségi anyagokból, remek helyen XII. eladó irodaház egyben. 3101173

Eladó XII. kerületben, Hegyvidéken, panorámás helyen egy irodaház egyben.
2 apartman is ki van alakítva az irodaházban, szintenként 1-1, (teakonyha, fürdőszoba, szoba).
Egyben eladó az ingatlan.

Ajtók: német gyártmány /Hörmann típus/

Ablakok: osztrák gyártmány /Kömmerling típus/

Elektromos hálózat:
• villanykapcsolók: német gyártmány /Gira típus/
a közlekedőkben szenzoros érzékelők /mozgásra felkapcsolják a világítást/
• kábelcsatorna: svájci gyártmány /az egész épületre kiterjedően/
• számítógépes hálózat

Fűtés: német gyártmány /Vaillant típus/, helységenkénti termosztát szeleppel
vezérelhető.

Melegvíz: német gyártmány /Vaillant típus/

Burkolat: olasz gyártmány /Granitos típus/, közlekedőkben és mellékhelyiségekben gránitlap. A szobák antisztatikus és kopásálló padlószőnyeggel burkolva.

Szaniter: osztrák gyártmány, /Laufen típus/; mosdók, WC csészék, bidék
német gyártmány, /Grohe típus/ csaptelepek
osztrák gyártmány, /Geberit típus/ falba épített WC tartályok , öblítő rendszerek.

Légkondicionálás: japángyártmány /Toshiba típus/, minden irodahelységben egyedi infra távirányítóval szabályozhatóan.

Védelem: canadian system, rendőrségi riasztással igény szerint.

Telefon: ISDN/ADSL vonal lehetőségek.

Parkolás: Viacolor kővel burkolt parkolóhelyek, kb. 8-10 személygépkocsi részére, kizárólagos használattal /különdíj felszámítása nélkül/

Park: gondozott előkert kizárólagos használattal.

Jó közlekedésnél, de csendes környéken, panorámás helyen, remek beosztással.

Az irodaház igényes kivitelezésű, klimatizált, könnyen alakítható irodákkal, kiszolgáló részekkel, saját parkolóval rendelkezik kb. 10 autó számára. Az irodaház bérelhető is bérleti díja 8 euro/nm + rezsi

földszint 182 m2:  előtér, lépcsőtér, 5 db irodahelyiség, 3 tárolóhelyiség, teakonyha, étkező – konyha, WC – mosdó, zuhanyozó, apartman (teakonyha, fürdőszoba, szoba)
emelet 213 m2:  előtér, lépcsőtér, 4 irodahelyiség, tárgyalóhelyiség, teakonyha, étkező, fürdőszoba, zuhanyozó, apartman.

Most csak 129 M Ft!

 

Érdeklődni:
06 70 664-7063

Elkelt!Egyedi lehetőség: Eladó óriási, nagypolgári lakás XII. kerület Németvölgyben

Budán a XII. kerületben, Németvölgyben 100nm-es, félemeleti, napsütéses nagypolgári lakás eladó!

A lakás 3 szoba, hall, előszoba, fürdőszoba, külön WC, konyha, spájz, közlekedő és cselédszoba beosztású.

A hallból nyílik az egyik szoba, ahonnan nyílik még két különnyíló szoba.

Elrendezése miatt a 3 szoba ahallal egybenyitva fogadások lebonyolítására is alkalmas.

A nagy belmagasság galéria kialakítását is lehetővé teszi.

A ház, a lépcsőház és a fűtési rendszer (utóbbi  új kazán beépítésével) felújításra került, lift van, a lakásban az utca felöli ablakok le lettek cserélve.

Burkolatok szép állapotúak.

A közlekedés kiváló. Mind a Déli pályaudvar, mind a Böszörményi út(posta, bankok, boltok) kis sétával elérhetőek.

Irányár: 41,9 millió forint

06 70 664 70 63

Elkelt! XII. kerület Németvölgy eladó hangulatos lakás

elhelyezkedés	Budapest, XII. Németvölgy
típus	lakás
emelet	2.
szobaszám	1szoba+hall+félszoba+erkély
fűtés	cirkó,kondenzációs,vaillant
nm	50
állapot	felújított
ár	25,5 M Ft

XII. kerület Németvölgyben eladó egy 50 nm-es, 2.emeleti, nagyon  hangulatos, erkélyes lakás egy szépen karbantartott, a 40-es években épült

szintes tégla társasházban.

Az ingatlanban 2007-ben lettek kicserélve a burkolatok és a szaniterek, 2012-ben pedig behelyezték a mostani Vaillant kazánt mely a meleg vizet is

biztosítja. A nyílászárók jó állapotúak, a konyhában és a fürdőszobában újak.

A lakás eredetileg egy fedett erkélyes szoba és egy belőle nyíló szintén erkélyes nagyméretű nappali felosztású volt. A fedett erkély beépítésre került,

így félszobaként növeli a lakóteret.

A lakás külön konyhás (világos, nagy ablakkal, beépített Ikea konyhabútorral). Külön van egy kis kamra, kellően hűvös és nagyon praktikus a

polcelemeknek köszönhetően.

A szintén nagy ablakos, világos fürdőszobában található a Vaillant kondenzációs kazán. Az igényes, Ravak Avocado kád nemcsak szép,de praktikus

is, egyik oldala lekerekített, így a helyiség tágas, modern, minimalista. Mind a burkolatok, mind a szaniterek újszerűek, modernek.

Az illemhelyiség külön helyiségben van. Színvilágában a fürdőszobával harmonizál.

Ezek a helyiségek a közlekedőből nyílnak és a közlekedőből jutunk a jelenlegi hallba, mely jelenleg étkezőként funkcionál, világos és az egyik falát  hatalmas, kiváló állapotú praktikus beépített szekrény fedi.

A hallból nyíló félszoba ideális hálónak. A nyílászárók jó állapotúak, az ablak a kertre néz.

A nappaliban megtartották az eredeti parkettát, mely kiváló állapotú. Az erkélyről rálátni a Budai Várra és Mátyás templom tornyára.

A lakás első laknak,fiatal párnak (esetleg egy kisgyermekkel) tökéletes, mind állapotát tekintve,mind funkcionálisan, beosztását tekintve igen jó vétel.

A ház barátságos, karbantartott. Közös költség 13 e/Ft/ hó, ebben benne van a vízdíj, szemétszállítás, lépcsőház takarítás, közös villany használat. A közös költség összege a lakásban lakó személyek számától függ. Parkolás ingyenesen lehetséges az utcában.

A házhoz osztatlan közös tulajdonú kert tartozik, a ház mögött játszótér került kialakításra homokozóval, csúszdával és hintákkal. A kertet rendszeresen gondozza kertész.

Tömegközlekedés kíváló, az 59-es villamos szinte a ház előtt áll meg, a 110-es, 112-es, 102-es és 105-ös buszok öt perces sétával elérhetőek.

Közelben van a Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Park, gyógyszertár, posta, orvosi rendelők, bölcsőde, számtalan óvoda, iskolák.

A környéken ilyen méretű lakás nem nagyon van eladó, érdemes megtekinteni!

i.á.: 25,5 M Ft

érdeklődni: 06 70 664 70 63

Ideiglenesen felfüggesztve. Akciós! csak 27 M Ft! Budapest II. kerület eladó családi ház! 3106118

elhelyezkedés	Budapest, II. Pesthidegkút
típus	önálló családi ház
telek	880 nm
nm	220
szobaszám	5
fűtés	cirkó, vegyes tüzelésű kazán
állapot	jó
parkolás	garázs
ár	27 M Ft

II. Hidegkút eladó családi ház.

Bp. II. kerületben Hidegkúti úton, Hidegkút Ófalun eladó 880 nm-es fantasztikus, zegzugos, borospincés, mesebeli hangulatot idéző telken épült parasztház jellegű, bruttó 220 nm-es családi ház, akár két generáció számára is alkalmas elosztással.

A ház  a hatvanas években épült, 2004-ben teljes felújításon esett át.

Tégla építésű, hagyományos cserép fedés van, fa nyílászárók. Fűtése cirkós, illetve vegyes tüzelésű kazánnal történik, hőleadás radiátoros.

Felosztása: földszinten:

garázs, melléképület szoba(17nm), fürdőszoba+wc egyben=4,5nm), konyha, étkező, nappali,

emeleten hálószobák, közlekedő, tágas, kellemes terasz.

Parkolás: egy gépkocsi számára garázs, egy autónak felszíni beálló.

Konyhabútor eladáskor az ingatlanban marad.

Tömegközlekedés kiváló, közelben bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, kirándulási lehetőségek.

i.á.:38 M Ft helyett most csak 27 M Ft!

06/706647063

Budatétény L5-ös telek eladó

Budatétényben eladó 1000 nm-es összközműves saroktelek L5-ös építési övezetben érvényes építési engedéllyel 2 lakásos társasházra, melynek kialakítási lehetővé teszi 4 generáció együttélését is, illetve a két lakás további leválasztását is. A telek 24 méter széles és 43 méter hosszúságú. I.ár: nettó 33 M Ft

Érdeklődni: 06 70 664 70 63

http://www.gyemantingatlan.hu

Villany: Vezeték a telek előtt

Víz: Van

Csatorna: Csatorna az utcában

Gázellátás: Gázvezeték a telek előtt

Kilátás: Nincs

Budapest XXII.kerület Budafok eladó új építésű ikerházfél! 3106531

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Budapest XXII.kerület Budafok eladó új építésű ikerházfél!
Budapest XXII. kerületében, Budafokon eladó egy nettó 95nm-es+ 14nm-es garázs, kétszintes új építésű ikerház fél, 500nm-es telken.

Felosztása:
Földszint: amerikai konyhás nappali (30,5nm), zuhanyzó+wc (2,7nm), szélfogó (4,7nm), garázs (14nm)

Emelet: szoba (13,9nm), szoba (12,4nm), szoba (13,1nm), fürdőszoba (5,9nm), lépcsőház (9,3nm),

Igény és ráfizetés esetén egy 11nm-es szobával (engedéllyel) bővíthető!

Parkolás garázsban.
Közelben az 58, 250, 250A buszjárat!
I.ár: 33M Ft.

Budapest XXII. kerület, Budafok eladó új építésű ikerház 3106255

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Budapest XXII. kerület, Budafok eladó új építésű ikerház! Budapest XXII. kerületében, Budafokon eladó egy nettó 88nm-es, kétszintes ikerházfél. A házhoz saját 220nm-es kert tartozik.

A lakás szintenkénti felosztása a következőképpen alakul:
Földszint: amerikai konyhás nappali (34,88nm), előtér (4,2nm), wc (1,62nm), kamra (3,64nm).
Emelet: 3 hálószoba (12,29nm, 9,31nm, 9,66nm), közlekedő (7,61nm), fürdőszoba + wc (5,18nm).

Műszaki leírás:
Alapozás: Csömöszölt beton sávalapok.
Tartófalak: 25cm-es ytong ps 4 falazóelemekből készül.
Válaszfalak: ytong silka hanggátló téglából és üveggyapot hangszigetelésből készített. Akusztikai szerkezete: 20cm + 5cm + 10cm vastagságban.
Födém: Monolit vasbeton födém.
Tető: fa tetőszerkezetes. 70cm-ként elhelyezett20/7,5cm-es padló szarufákkal. Cserépfedés, a lapos tetős részeken szürke bádoglemez.
Nyílászárók: külső és belső nyílászárók műanyag szerkezetűek, három rétegű – hőszigetelt üvegezéssel és páraszellőzővel ellátottak.
Szigetelés: A falakon 6cm -es Austrotherm graphite, vagy azzal egyenértékű homlokzati hőszigetelés. A tetőszerkezetben 25cm-es üveggyapot szigetelés, míg a talajjal érintkező padló alatt 8cm-es lépésálló polisztirol hőszigetelés kerül.
Burkolatok: a vizes helyiségekben kerámia burkolat, míg a szobákban laminált padló kerül lerakásra.
Fűtés: 24KW teljesítményű, zárt égésterű, kombi gázkészülék, melyet a fürdőszobában helyeznek el.
Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna.

Közlekedés: 250, 250 A, 58 busszal megközelíthető.

I.ár: 34,99 M Ft. kulcsrakészen.
Érdeklődni:
06 70 664-7063

Budapest XXII. kerület, Budafok eladó új építésű ikerház 3106254

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Budapest XXII. kerület, Budafok eladó új építésű ikerház! Budapest XXII. kerületében, Budafokon eladó egy nettó 88nm-es, kétszintes ikerházfél. A házhoz saját 220nm-es kert tartozik.

A lakás szintenkénti felosztása a következőképpen alakul:
Földszint: amerikai konyhás nappali (34,88nm), előtér (4,2nm), wc (1,62nm), kamra (3,64nm).
Emelet: 3 hálószoba (12,29nm, 9,31nm, 9,66nm), közlekedő (7,61nm), fürdőszoba + wc (5,18nm).

Műszaki leírás:
Alapozás: Csömöszölt beton sávalapok.
Tartófalak: 25cm-es ytong ps 4 falazóelemekből készül.
Válaszfalak: ytong silka hanggátló téglából és üveggyapot hangszigetelésből készített. Akusztikai szerkezete: 20cm + 5cm + 10cm vastagságban.
Födém: Monolit vasbeton födém.
Tető: fa tetőszerkezetes. 70cm-ként elhelyezett20/7,5cm-es padló szarufákkal. Cserépfedés, a lapos tetős részeken szürke bádoglemez.
Nyílászárók: külső és belső nyílászárók műanyag szerkezetűek, három rétegű – hőszigetelt üvegezéssel és páraszellőzővel ellátottak.
Szigetelés: A falakon 6cm -es Austrotherm graphite, vagy azzal egyenértékű homlokzati hőszigetelés. A tetőszerkezetben 25cm-es üveggyapot szigetelés, míg a talajjal érintkező padló alatt 8cm-es lépésálló polisztirol hőszigetelés kerül.
Burkolatok: a vizes helyiségekben kerámia burkolat, míg a szobákban laminált padló kerül lerakásra.
Fűtés: 24KW teljesítményű, zárt égésterű, kombi gázkészülék, melyet a fürdőszobában helyeznek el.
Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna.

I.ár: 34,99M Ft. kulcsrakészen.
Érdeklődni:
06 70 664-7063

 

Budafok eladó új építésű, medencés, tetőteraszos villa 3103983

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata! Budafok eladó új építésű medencés, tetőteraszos villa.
Budapest XXII. kerületében, Budafokon eladó egy nettó 135 nm + 70nm, pinceszint + három szintes új építésű, garázsos családi ház.
Építése ytong, A+ minősítéssel bíró kiváló építőanyagok felhasználásával, Prefa lemezfedéssel.
Fűtés: 24 KW-os, teljesítményű kombinált cirkóval, hőleadás radiátoros illetve padlófűtés, alternatív fűtés kandalló.

Letisztult formák, különleges kialakítású épület, galériás nappalival, rejtett hátsó          terasszal, úszómedencével, nagy tetõterasszal.
Felosztása:
Pinceszint:garázs+tároló(70.83nm), lépcső(4.32nm).
Földszint: pince+tároló(12.91nm), előszoba(3.21nm), nappali+étkező+konyha(25.87nm), wc(1.12nm)gardrób, közlekedő(6.66nm), lépcső(4.93), terasz(14.37nm).
Emelet: közlekedő(4.18nm), fürdő(6.13nm), 2 szoba(17.32nm, 10.02nm), lépcső(4.32nm), erkély(4.29nm).
Tetőtér: szoba(10.82nm), fürdő(5.40nm), közlekedő(1.71nm), terasz(10.49nm), tetőterasz(25.24nm).

4 szobás, de a galériában egy ötödik szoba is kialakítható
A szaniterek, burkolatok igény szerint, értékhatárig vagy értékegyeztetéssel választhatóak.
Parkolás: 3 állásos teremgarázsban.
Kert, automata öntözőberendezés.
Az ingatlan jó minőségű aszfaltburkolatú úton közelíthető meg. Kiváló beosztású, nagyobb család részére is ajánlható.
Az ingatlan kulcsra kész átadása a szerződéskötést követő 120 nap.
I.ár: 89,99 M Ft

Érdeklődni:
06 70 664-7063