Archive | 2013-05-08

Eladó ikerház építésére alkalmas telek! Érd.

Eladó Érden, Tusculanum határához közel eső részen egy 1029 nm-es csatornázott telek. A telekre a villany is be van vezetve, a többi közmű -víz, gáz- az utcában van. A telek sík, három oldalról körbekerített. Szélessége 18 m, hossza 57 m. A telekre kétlakásos ikerház is építhető. Mivel ezen a részen már végeztek a csatornázási munkákkal, várható az utca szélesítése és aszfaltozása.
A telek családi házas övezetben található, rendezett környéken, sok új építésű ház környezetében. Közlekedés kitűnő, pár perc séta a buszmegálló, valamint 10-15 perc sétatávolságra óvoda, iskola, uszoda is található.

LKE-2 övezeti besorolású.
Beépíthetősége 30%.
Legkisebb zöldfelületi aránya 50%.
Legnagyobb szintterületi mutató 0,45
Legkisebb – legnagyobb építménymagassága 4,5 méter.

Irányár: 6,9M Ft.

Érdeklődni:
06 70 664 70 63

Reklámok

Érd eladó új építésű családi házak! 3105214

Gyémánt Ingatlan
Érd Tusculanum leköthető új ház.
Érd Tusculanumban eladó, leköthető egy nettó 96 nm-es új építésű családi ház 500 nm-es kerttel.

Végignézheti az építkezést, maga választhatja meg a burkolatokat, a színeket, hogy valóban az Ön ízlésének megfelelő legyen!
Műszaki tartalom:
POROTHERM N+F 44-es, válaszfalak POROTHERM N+F 10-es.
URSA üveggyapot hőszigetelés.
Tetőszerkezet:BRAMAC lécezés, és Azzurro antracit betoncserép. A bádogos szerkezetek alumíniumból készülnek.
Külső nyílászárók: 7 kamrás műanyag nyílászárók fehér színben. Redőny opcionális.
Belső nyílászárók: Beltéri ajtók 40.000,- Ft/db értékig.
Falak, mennyezet kétszeri gletteléssel, fehér festéssel. Egyéb szín feláras.
Helyiségek padlóburkolatai:
Igény szerint hidegburkolat 2.500 Ft/m2-ig, melegburkolat 3.000,- Ft/m2-ig.
Szerelvények:
PRODAX classic fehér színben. A konyhához kerámialapos tűzhely és elektromos sütő számára elektromos kiállás.
Bejárati ajtó fölé 1 db kapcsolható lámpa, homlokzatra 3 db külső lámpakiállás váltókapcsolóval. 1 db külső dugalj teraszhoz.
Kaputelefon: Opcionális.
Fűtés: 24 kW-os ARISTON turbós falikazán.
Padlófűtés a nappaliban, szélfogóban, konyhában, fürdőben és WC-ben.
Radiátoros fűtés a hálószobákban. Törölközőszárító a fürdőszobában.
A nappaliban kandallókémény.
Szaniter:
Alföldi és geberit, KLUDI keverős csapteleppel. A fürdőszobában mosógép csatlakozó kiépítve.
A konyhában 1 mosogató- és egy mosogatógép kiállás kiépítve. A kertben 1 db kerti csap kiállás kiépítve.
Külső munkák:
Utcafronti kerítés: 20-as zsalukőből készült lábazati fal, 20/50-es 1,8 m magas pillérekkel, köztük hézagos 10-es lécbetét lazúrral kezelve. 1 db lebegő toló kapu az
autóbejárathoz.
Oldalkerítés: Dróthálós.
Ház körüli járda 0,8 m szélességben. Terasz fagyálló kültéri hidegburkolattal 2.500,-Ft/m2-ig.

Vételár: 25,5M Ft

Érdeklődni:
06706647063

Érd eladó energiatakarékos ikerházfél! 3105614

Érd eladó új építésű ikerfél lakás energiatakarékos házban.
Érden eladó új építésű kétlakásos társasház egyik 157 nm-es lakása .
Érd Postástelepen eladó egy 159 nm-es, ÚJ ÉPÍTÉSŰ belső kétszintes, energiatakarékos ikerfél saját, 490 nm-es kertrésszel.
Falazata 30 cm-es POROTHERM tégla, 15 cm-es dryvit- szigeteléssel. Tetejét cserép fedi. A tetőszigetelés 30 cm vastag.
Fűtése teljesen egyedi, korszerű falfűtés.
A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, hőszigetelése K=0,6.
A beltéri ajtók fa szerkezetűek, a bejárati ajtó műanyag.
A földszint felosztása: előszoba ( 10,94 nm), wc (1,91 nm), nappali (31,2 nm), konyha (4,2 nm), közlekedő (2,04 nm), tároló (0,94 nm), fürdőszoba (7 nm), szoba (10,19 nm), gardrób (4,16 nm), tároló ( 5,7 nm), garázs (18 nm), terasz (14,9 nm). A földszint 96,28 nm.
Az emelet felosztása: előtér ( 5,4 nm), fürdőszoba (8 nm), 3 szoba ( 9,36nm, 12,04 nm, 11,98 nm), gardrób ( 3,64 nm), tároló ( 6,84 nm). Az emelet 57,26 nm.
Az épületbe az automata szellőztetőrendszer be van tervezve.
Kerítése téglából épül. A garázsajtó szekcionált, a kapu elektromos. A garázs előtti beálló térkövezve lesz.
A két házfél külön mérőórákkal rendelkezik. Az ingatlan összközműves, csatorna is van!
A kert füvesítve lesz, a kerítés körül körbeültetve tujákkal. A locsolást a kertben ásott kútról is megoldhatjuk.
A belső burkolatok, színek még igény szerint választhatóak!
A környék családbarát, a közelben sétatávolságra óvodák, iskolák, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak. A távolsági busz megállója 5 perc, a vasút 10-15 perc sétával elérhető. Az M7-es autópálya autóval 5 perc (4 km), M6-os autópálya és az M0-s autóút szintén pár percnyire található.
Extrák: kaputelefon, riasztó, modern fűtésrendszer.
Tervezett átadás: 2013. IV negyedév
Irányára szerkezetkészen: 22 M, mely tartalmazza még a külső nyílászárókat és a kocsibejáró betonozását.
Kulcsrakészen 36 M.

Érdeklődni:
06 70 664 70 63

Fót új ikerfél eladó

Ikerház 85nm -19,9 M !!!
Fót, központi részén csendes utcában eladó újépítésű 2 szintes ikerház fél, 320nm telekkel.
A déli fekvésű mediterrán stílusban épült házban, Nappali +3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC+ zuhany található. Mostani állapotában még választhatók a burkolatok, szaniterek, és falszínek.
Tömegközlekedés (autóbusz, vonat), bolt, óvoda a közelben.
A házban kandalló bekötési lehetőség van, riasztó kiállások vezetékezve.
Irányár: 19,9 M Ft.
Érdeklődni : Szabóné Gáti Éva
06/70/664-7063
06 70 21 66 740
g.eva@gyemantingatlan.hu

Diósd eladó új építésű családi ház! 3105759

Diósd eladó új építésű családi ház!
Eladó Diósd csendes kertvárosi Sas-hegy részén, 840 m2-es telken egy 130 m2-es építés alatt álló, panorámás, új építésű, kétszintes családi ház.
A házhoz szolgalmi út vezet, így az egy kellemes, eldugott kuckó lehet akár többgyermekes családnak is.
Az épülethez érve egy tornác jellegű külső folyosón tudunk a bejárathoz menni.

Az építés és a jelen állapot: a ház szerkezetkész ( tető alatt és vakolva van), befejezése igény szerinti ütemben történik, vagy jelen állapotban is eladó.
A házban az alábbi helyiségek szerepelnek a tervrajzon: konyha 5,11nm, étkező 4,02nm, 4 szoba (10,85nm, 8,98nm, 7,46nm, 6,45nm), nappali (20,40nm), 2 fürdőszoba (6,14 nm, 3,04nm), gardrób 0,34nm, WC (1,18 nm), előszoba (5,75 nm), kamra (2,76nm), 2 közlekedő (11,52nm, 17,44nm), tároló 2,98nm.
Fedett külső folyosó 30nm.
A tető mediterrán cseréppel van ellátva. Az épület 30-as Porotherm téglából készült. Hőszigetelés 10 cm – es dryvit réteg.
Vakolva van, színezve nincs.

A hiányzó munkálatok:
színezés, nyílászárók, belső vakolás és festés, burkolás, csövezések.
A környék házai szépek, rendezettek, a legtöbb újabb építésű.
Az utcácska nagyon csendes, nyugalmas, gyakorlatilag forgalommentes, de 5 percnyi sétára található bevásárlóközpont, posta, orvosi rendelő, óvoda, iskola.
Az utca közelében lévő buszmegállóból, az Etele térre, vagy Érd központjába lehet eljutni.
Kék busz elérhető.
Ellátottság: víz, villany, gáz. Csatorna folyamatban,
Diósd egy hangulatos település Érd és a XXII. kerület között.
Helyben minden megtalálható:óvodák, iskolák, ideértve az amerikai iskolát is, interspar és egyéb bevásárlási lehetőségek, sportpálya.
Megközelíthetősége kitűnő, autóval a régi 7-esen, vagy az MO-on, volánbusz, kék busz(pl. 13-as).

Kifejezetten kellemes a ház, bátran ajánlom!

I.ár: 25M Ft. (jelenlegi állapotban)
Kulcsrakészen: 29,9 M Ft.

Érdeklődni lehet:
06 70 664 7063

http://www.gyemantingatlan.hu

Diósd ligeti részén eladó új építésű ikerház 3106177

Gyémánt Ingatlaniroda ajánlata!
Diósd ligeti részén eladó új építésű ikerház! Diósdligeten eladó egy épülőfélben lévő, bruttó 156 nm (nettó 110 nm) alapterületű, kétszintes ikerházfél. A falak 30 cm-es PHT téglából épültek, mely 10 cm szigeteléssel lesz ellátva. Fűtés: cirkó fűtés lesz, radiátoros hőleadással.
Egyelőre még mindkét ikerfél szabad, kedvére választhat!
Az ikerházfél nem tetőtér beépítéses, így az emeleten is megmarad a belmagasság.
Az ikerfelekhez külön-külön 404 nm-es saját kizárólagos használatú telek tartozik(13 méter x 31 méteres).
Az ikerházfelek a garázsnál vannak ikresítve(innen is bejuthatunk a házba ), így teljesen elszeparáltak egymástól.
Közművek: mindkét házfélnél önálló mérőórák lesznek.
Felosztása:
Földszint: 36,24 nm-es amerikai konyhás nappali ( a nappali déli fekvésű ), előtér 4,23 nm, zuhanyzó + wc 3,6 nm, garázs 14,59 nm.
Emelet: 3 szoba ( 9,93 nm, 10,74 nm, 11,37 nm ), fürdőszoba + wc 5,14 nm, közlekedő 5,75 nm.
Burkolatok értékhatárig választhatóak.
A környék csendes és a közlekedés kiváló.

I.ár: 29,9 M Ft.

Honlapunkon további hasonló ingatlanokat is találhat.

Videóink:

http://www.youtube.com/user/gyemantingatlan

Érdeklődni:
06/70/664-7063
iroda@gyemantingatlan.hu

Eladó új építésű lakás 22. kerület

Eladásra kínáljuk,a XXII.kerületi új építésű,szép csendes környéken lévő összközműves , Budafoki ingatlant!
109 Nm. mindkét lakás,garázzsal!
2 külön utcáról,külön bejáratúak!
Plusz egy 11Nm-es szobával bővíthető! (engedéllyel),térítés ellenében!

Nagyon szép,napos telek!

Közelben,az 58,250,250A buszjárat!

Komplett tervek elérhetőek 1-2 napon belül!
06 70 664 70 63